西班牙购房、移民攻略

贡献者: 西班牙移民Ekey

西班牙2014年从欧债危机中慢慢复苏,消费和工业指数已经回暖,房地产目前处于最好的投资机会,西班牙可投资房产的城市是马德里和巴塞罗那,巴塞罗那更适合居住且为国际大都市,目前西班牙法律规定,购50万欧元房产即可获得西班牙居留绿卡,持有西班牙绿卡的投资者可以享受欧盟各项福利,畅游26个申根国,子女获得免费高等教育等。有一家驻国内西班牙开发商法规、房产介绍的比较详细。网址:www.europekey.cn

1选择可靠开发商办理西班牙旅游签证,赴西班牙考察房产。

2缴纳心仪房产定金后要办理西班牙外国人 -NIE,否则无法过户。

3在西班牙银行开通个人账户,记得存几百欧元现金作为基础存款。

4授权可靠律师楼办理相关委托购房手续,律师可以帮助我们处理西班牙有关房产法规的一切法律问题。

5回国后,可以委托国内中国银行和中国工商银行境外汇款业务,完成境外汇款。

6西班牙律师协助完成过户,拿到房产注册手续后申请办理西班牙投资居留签证。

7拿到西班牙投资居留签证后,可以去西班牙当地移民局办理居留卡。

西班牙巴塞罗那更适合居住,前往法国、意大利等欧洲国家重要枢纽城市,建议重点考虑。

购买西班牙房产要考虑该房产是否有债务等问题。

办理居留卡需要提供:无犯罪记录、亲属关系证明等相关资料,且全部资料需要认证与公证。

境外汇款时要注意说明资金来源且证明合法性。

保留汇款单据和有效凭证。

投资居留卡有效期为2年,每2年登陆西班牙更换一次。

永久居留卡为期5年,需要连续5年每年住够183天才能申请。

2年居留卡没有居住要求,5年居留卡需要居住。

在国内尽量选择西班牙房产商、开发商、销售商或者在华办事处等机构,可以省去中介费用。

要亲自前往西班牙考察,并实地考察环境和房屋。

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